東京都東大和市で不動産売買を専門に設立30年以上地域密着のホームランドでございます。

お客様の悩み相談の内容を紹介します。

東大和市市内にお住まいご夫婦の方で、不動産売却に関するご相談の内容を紹介します。

 

お悩み相談🗣

「今売るべきか、待つべきか分からない」

 

■ 具体的なご相談内容（お客様の声）

・「ここ数年価格が上がってると聞いたけど、これから下がるんじゃないかと不安です。」

・「金利も上がってきてるし、買い手の動きが鈍るんじゃないかと心配で…」

・「コロナ後に上がった価格が、今後どう動くのか判断がつかなくて迷ってます。」

 

■ このお悩みの背景

・不動産市況はエリア・物件タイプによって差がある

・金利上昇＝住宅ローン利用者が減少＝買い手の減少の懸念

・メディアやニュースで「価格下落懸念」の報道が増え、不安を煽られている

 

■ 不動産会社としてのアドバイスの方向性

✅ 個別事情を踏まえた「売却目的の確認」

住み替え、相続、資産整理などによって売却のタイミングが変わるため、「なぜ売却したいのか」を丁寧にヒアリングし、

目的によって「多少価格が下がっても早期に売るべき」ケースもあることをお伝えしました。

 

✅ エリアごとの市況データ提示

最近の売却事例や価格推移グラフを見せて、「今の市場感」を把握してもらいました。

また、今後の価格動向は予測困難なため、「今売るメリット・待つリスク」を両面からお伝えしました。

 

✅ 金利や経済動向についての基本的な情報提供

金利上昇＝住宅ローンの負担増＝買い手の購買意欲低下 → 今のうちに売却を考える人が増えていることをお伝えしました。

 

✅ 待つ場合のリスクとシミュレーション

「もし半年〜1年後に数％下がった場合、手取りはいくら減るか」を具体的にシミュレーションを確認していただきました。

また、売却タイミングを逃した事例なども参考にしてもらいました。

 

■ 相談後

ご説明させていただきました内容を十分にご理解いただき、家族で話し合う機会を作るとのことでした。

「また疑問に思ったことは再度相談する！」とおっしゃっていただき、弊社のご説明・ご提案にはご満足いただけました。

 

■ 最後に

将来的な価格の上下は誰にも読めませんが、“今の相場で売った場合のシミュレーション”をご覧いただくことで、具体的な判断材料になるかと思います。一度、ご自宅の最新査定と一緒にお話ししませんか？

 

ホームランドでは売却を検討する初期段階からお客様をサポートさせていただきます。何気ない質問でも構いませんので不動産売却に係わるお悩みをお気軽にお申し付けください。