「空室が続く投資物件の売却事例

以前から賃貸として活用されていた物件でしたが、空室期間が続き、収益性の低下が課題となっていました。

「今のうちに整理して、新しい投資に切り替えたい」とのことで売却をご検討。

市場動向を踏まえた査定を希望され、当社へお声がけをいただきました。

【ご相談内容】

・以前から賃貸物件として運用していたが、空室期間が続き、収益性が低下してきた。
・今後の投資戦略を考え、現物を整理して新しい投資先へ切り替えたい。
・市場動向を踏まえ、適正な査定価格を知りたい。
・売却のタイミングや手続きについても、安心して任せられる会社に相談したい。

【当社からのご提案】

現地を拝見し、物件の状態や周辺相場、競合物件の状況を詳細に調査。
お客様のご希望に合わせ、以下の点をご提案しました。

・空室リスクや管理費を考慮した適正価格での仲介販売
・市場動向に応じた販売タイミングの調整
・スムーズな契約・決済までのサポート体制

また、購入希望者に物件の魅力を伝えやすくするため、写真撮影や簡易クリーニングも実施。
お客様が新しい投資へスムーズに移行できるよう、最適な売却プランをご案内しました。

【結果】

・販売開始から約7か月で複数の購入希望者が現れ、内覧もスムーズに進行。
・市場動向を反映した適正価格での売却が実現。
・お客様からは「現物の整理ができ、新しい投資に安心して切り替えられる」とのお喜びの声をいただきました。

【最後に】

弊社ホームランドでは、投資用不動産や賃貸物件の売却も含め、
お客様の資産運用計画に寄り添ったサポートを行っております。

「空室が続き、収益性が低下している」「新しい投資に切り替えたい」など、
投資用不動産の売却をご検討の際は、ぜひホームランドへご相談ください。