株式会社ホームランド本店に届く売却前の疑問

2026年7月の当社ブログでも、不動産売却は「初動」と「選び方」で迷う方が多い話題です。特に東大和周辺では、転勤、相続、空き家、築古物件など、事情がけっこうリアル。マジで「何から話せばいいの？」となりがちです。株式会社ホームランド本店に寄せられやすい疑問を、売却前の不安に絞ってお話しします😊

目次

1. 仲介と買取、どちらを選ぶべきか
2. 築30年以上でも売却できるのか
3. 初回相談で何を伝えればよいか

1. 仲介と買取、どちらを選ぶべきか

一番多い疑問は、仲介と買取の違いです。仲介は買主を探して売却する形で、期間は数ヶ月〜1年以上かかることもあります。価格を重視したい方に向きますが、内覧対応や販売期間の見通しが必要です。

一方、当社の自社買取は、不動産会社が直接購入するため、早ければ数日〜1ヶ月程度で売却が完了します。転勤で3ヶ月以内に引っ越しが必要な方には、スピード感がめっちゃ大事。価格だけでなく、期限、手間、周囲に知られにくい進め方まで含めて考えると選びやすくなります。

2. 築30年以上でも売却できるのか

「古い家だから無理かも」と思っていた方、そこは早めに相談して大丈夫です。株式会社ホームランド本店では、築30年以上のマンションや一戸建ても、リフォーム費用をかけずに現状のまま売却できる選択肢をご案内しています。

ここで見たいのは、築年数だけではありません。雨漏りの有無、設備の状態、土地や建物の使い道、東大和エリアの市場感も関係します。地元の特性や市場動向を知るスタッフが状況別に見立てることで、「直してから売るべき？」という迷いも整理しやすくなります。

3. 初回相談で何を伝えればよいか

初回は完璧に準備しなくてもOKです。ただ、次の内容があると話が早いです。

• 売りたい理由：相続、離婚、住み替え、空き家など
• 希望時期：すぐ、3ヶ月以内、急がない
• 物件の状態：築年数、リフォーム歴、空き家か居住中か
• 希望する進め方：仲介、買取、まだ未定

当社では、査定→契約→決済までを一貫して進められる体制を整えています。また、東京都知事免許(07)第070326号、(公社)全日本不動産協会【公正取引協議会加盟業者】として、手続き面も丁寧に確認します。東大和市駅から徒歩約12分のため、来店相談もしやすいです。

まとめ

売却前の疑問は、「高く売りたい」だけでは終わりません。期限、物件状態、家族事情、近所への配慮まで絡みます。だからこそ、仲介と買取を最初から分けて考えるのがコスパ良いです。株式会社ホームランド本店では、東大和での不動産売却に、親身かつ実務的に向き合っています。迷っている段階でも、まずは状況を聞かせてくださいね✨