設立31年目、仲介から買取まで寄り添う不動産売却

不動産売却って、仲介だけが正解じゃないんです。2026年時点の売却実務では、買取は最短1週間から数週間で現金化しやすい一方、戸建て買取価格は市場価格の7〜8割程度が目安とされています。だからこそ、私たちは設立31年目の会社として、仲介から買取までお客さま一人ひとりに最適なサポートを大切にしています。マジで、急ぐ理由も、価格への希望も、人それぞれですからね✨

目次

1. 仲介と買取を分ける判断軸
2. 設立31年目の当社が大切にする進め方
3. 売却も買取も相談できる安心感

1. 仲介と買取を分ける判断軸

仲介は、買主さまを探して売却する流れです。時間をかけて条件に合う買主さまを探せるため、価格を重視したい方に向いています。

一方、買取は不動産会社が直接買い取る形です。最短数日から1か月ほどで現金化できるケースもあり、住み替え期限や相続整理など、スピードを優先したい場面で選ばれます。

ただし、買取は市場価格より低くなる傾向があります。だから「早く売れる＝絶対に得」とは言い切れません。ここは非常に重要です。

2. 設立31年目の当社が大切にする進め方

私たちは設立31年目の会社として、最初から仲介か買取かを決めつけません。まずは次の順で確認します。

• 売却希望時期
• 住宅ローンの残債
• 建物の状態
• 周辺の成約状況
• 手残り額の目安

そのうえで、仲介から買取までお客さま一人ひとりに最適なサポートを考えます。たとえば「少し時間をかけても価格を重視したい」なら仲介。「近所に知られず早く進めたい」なら買取が合う場合があります。

3. 売却も買取も相談できる安心感

不動産の売却だけでなく、買取にも対応している会社へ相談すると、選択肢を比べながら進められます。売却方法には、仲介、買取、任意売却、買取保証付き仲介などがあります。

私たちは、不動産の売却だけでなく、買取にも対応することで、「売れなかったらどうしよう」という不安を減らしたいと考えています。焦って決めるより、条件を整理してから動くほうが納得感が出ます。

不動産売却は、人生の大きな判断です。だからこそ私たちは、仲介から買取までお客さま一人ひとりに最適なサポートを行い、無理のない形で次の一歩を一緒に考えます。気になることがあれば、まずはお気軽にご相談くださいね😊