設立31年目、仲介も買取も選べる売却相談

2026年現在、不動産売却は「仲介だけ」ではありません。アットホームやSTORY HOUSEでも、不動産の売却には仲介、買取制度、任意売却、買取保証付き仲介という4つの選択肢が紹介されています。
私たちは設立31年目の会社として、売却だけでなく買取にも対応し、お客さま一人ひとりに合う進め方を一緒に考えています。マジで、最初の選択がその後の安心感を左右します✨

目次

1. 仲介と買取で変わる売却の進み方
2. 買取保証付き仲介が合うケース
3. 私たちが大切にする売却前の確認

1. 仲介と買取で変わる売却の進み方

仲介は、不動産会社が買主を探す売却です。広く買主を探せる一方で、売れる時期は物件や市場状況に左右されます。
一方、買取は不動産会社へ直接売る形です。スターマイカの不動産買取に関する記事でも、買取は「不動産会社への直接売却」と説明されています。

私たちは、仲介から買取までお客さま一人ひとりに最適なサポートを行うため、まず次の3点を確認します。

• いつまでに売りたいか
• 室内の状態や修繕の有無
• 近所に知られず進めたいか

急ぎたい方には買取、価格をじっくり見たい方には仲介など、状況で向き不向きが変わります。

2. 買取保証付き仲介が合うケース

買取保証付き仲介は、最初は通常の仲介として売り出し、一定期間で売れない場合に不動産会社が買い取る仕組みです。STORY HOUSEの記事でも、売主と不動産会社が媒介契約を結び、売りに出す流れが紹介されています。

この形は、めっちゃ現実的です。
「できれば仲介で売りたい。でも期限もある」という方に向いています。

たとえば、住み替えや相続後の整理では、売却時期が読めないと資金計画がブレます。そこで、仲介と買取の両方を見ながら進めると、無理な値下げや焦った判断を避けやすくなります。

3. 私たちが大切にする売却前の確認

私たちは設立31年目の会社として、売却前の確認を丁寧に行います。
特に大切なのは、価格だけで判断しないことです。

確認する内容は主にこちらです。

• 登記内容と所有者の確認
• 住宅ローン残債の有無
• 必要書類の準備状況
• 仲介と買取の希望条件

不動産の売却だけでなく、買取にも対応できるからこそ、「売り出してから考える」ではなく、最初に選択肢を並べて話せます。ここが私たちの強みです。

売却は人生の中でも大きな決断です。だからこそ、仲介から買取までお客さま一人ひとりに最適なサポートを受けながら、納得できる形で進めていきましょう。気になることがあれば、まずはお気軽にご相談ください😊